- Wohneinheitenfläche
- Um 135 m²
- Grundstücksfläche
- Um 278 m²
- Baujahr
- Baujahr 1992
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Vorspeise
Du kommst durch deinen eigenen Eingang und tritt in den geräumigen Flur ein. Hier findest du ein separates Toilettenzimmer und die Treppe nach oben. Eine angenehme, saubere Einlieferung mit sofortigem Gefühl von Raum.
Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist eine herrliche Lebensraum – groß, hell und mit verschiedenen gemütlichen Ecken. Dank der großen Fenster kommt viel natürliches Licht herein und es gibt einen schönen Blick auf die Außenwelt. Es gibt mehr als ausreichend Platz für ein luxuriöses Sitzflecke und eine gemütliche Essnische für lange Abende im Kreis. Die Küche ist halboffen und schließt sich nahtlos an das Wohnzimmer an. Ein helles Zimmer, in dem man alles findet, was man braucht, mit einem angenehmen Ausblick nach draußen. Kochen hier wird zu Genuss!
Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock befinden sich drei prächtige Schlafzimmer, jedes für sich hell und praktisch eingerichtet – ideal für eine Familie oder um einen angenehmen Arbeitsplatz zu schaffen. Die Badkammer ist mit beigen Kacheln ausgestattet und verfügt über ein großes Badewannenbad mit Dusche, eine geräumige Waschschüssel und ein zweites Toilettenbecken – komfortabel und ordentlich. Im zweiten Stock findet man noch ein viertes, geräumiges Schlafzimmer, perfekt als Master-Suite, Jugendzimmer oder luxuriöses Gästegemach. Auch hier sorgt das Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre.
Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hintergarten ist eine wunderbare Freifläche mit einer Mischung aus grüner Pflanzenpracht, Belag und gemütlichen Sitznischen. Eine nette Stelle, um in der Sonne zu sitzen, im Garten zu arbeiten oder mit Freunden ein Bier zu trinken. Der hölzerne Lagerraum bietet praktische Speicherfläche für Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder Hobbysachen. Die Lage bietet viel Privatsphäre und Ruhe.
Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grön umgebenen Gegend von Roosendaal, ideale Lage für Familien. In der Nähe finden Sie Schulen, Läden, Spielplätze und übliche Verkehrsmittel, und auch die Ausfallstraßen sind gut erreichbar. Alles, was Sie brauchen, ist in der Nähe zu finden, während Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre profitieren.
Stimmung und Zielgruppe
Diese Wohnung fühlt sich geräumig, hell und warm an – ein echtes Familienhaus mit allem, was man braucht, um bequem zu leben. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, einem schönen Garten und einer eigenen Parkplatzmöglichkeit macht diese Immobilie zur idealen Bleibe für Familien, Homeoffice-Betrieber oder einfach Menschen, die etwas mehr Platz suchen.
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 449.000 € k.K.
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelhaus, Eckwohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1992
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 135 m²
- Grundstücksfläche
- 278 m²
- Inhalt
- 596 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 33 m²
- Außenbereich
- 7 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 7 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Whirlpool, Toilette, Dusche, Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Mechanische Ventilation
Energie
- Energietag
- B
- Energietag-Register
- 02-09-2025
- Isolation
- Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Remeha Combikessel Gas gebraucht 2024 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- Im Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten, Vorgarten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfertige Holllager
Garage
- Garagenart
- Angebautes Stein
- Kapazität
- 1 Auto
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen Parken, auf eigenen Grundstücken
Energieverbrauch ein Roosendaal
Energietag der Wohnung
Energielabel B
Energietagmenteil: 02-09-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Planansichten PDF
Krankenkassenbeleg
Wertbescheinigung
Broschüre
Besichtigung
Boden verlegen
Wertschätzung
Suchanfrage
Alles herunterladen
Sonnengrenzen betrachten
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4707
- Gesamtbevölkerungszahl
- 16200 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4707
- bis 15 Jahre
- 15%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 21%
- 45 bis 65 Jahre
- 26%
- 65 und älter
- 26%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4707
- Einpersonig ohne Kinder
- 35%
- Erwachsene ohne Kinder
- 31%
- Haushalte ohne Kinder
- 66%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4707
- Haushalte mit einem Kind
- 9%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 24%
- Haushalte mit Kindern
- 33%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4707
- Wohnungen vor 1945
- 1%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 53%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 19%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 13%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4707
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 4%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 9%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4707
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 201.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 9%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4707
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2025
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.
Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.
Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.
Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.
Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!
Neueste Bewertungen
-
De Gebrande Hoef 5
Goed en vakkundig geholpen. Wij zijn erg tevreden met de transparante medewerking.Het is een aanrader met deze makelaar in zee te gaan.
-
Dolomietdijk 5
Super snel en goed geholpen. Tijdens het verkoopproces zijn er korte lijntjes en is er makkelijk contact te krijgen. Enthousiast en deskunig...
-
Flamingostraat 11
Het was een uitermate prettige en vlotte samenwerking met C&R team. na de eerste kennismaking wisten we dat we goed zaten. Frisse ideeen, di...