Wohneinheitenfläche
Um 135 m²
Grundstücksfläche
Um 278 m²
Baujahr
Baujahr 1992
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Cyclaamberg 2

4707 DZ, Roosendaal (Noord-Brabant)

Willkommen im Cyclaamberg 2 in Roosendaal, eine wunderschöne, geräumige E-Haus mit eigener Einfahrt, Garage und einem großzügigen Garten voller gemütlicher Ecken. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, die Platz, Licht und Komfort suchen. Mit vier großen Schlafzimmern, einer schönen Durchgangswohnsitzung, einer hellen Küche und einer sauberen Badkammer ist dies ein Ort, an dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Und dann dieser sonnige Garten mit Lagerraum und voller Privatsphäre... hier möchten Sie wohnen! Die Lage in einem ruhigen Viertel von Roosendaal ist ideal: kindgerecht, grün und mit allen Einrichtungen in der Nähe. Dein Traumhaus? Rufe uns an für einen Termin und komm vorbei, das willst du nicht verpassen!

Vorspeise
Du kommst durch deinen eigenen Eingang und tritt in den geräumigen Flur ein. Hier findest du ein separates Toilettenzimmer und die Treppe nach oben. Eine angenehme, saubere Einlieferung mit sofortigem Gefühl von Raum.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist eine herrliche Lebensraum – groß, hell und mit verschiedenen gemütlichen Ecken. Dank der großen Fenster kommt viel natürliches Licht herein und es gibt einen schönen Blick auf die Außenwelt. Es gibt mehr als ausreichend Platz für ein luxuriöses Sitzflecke und eine gemütliche Essnische für lange Abende im Kreis. Die Küche ist halboffen und schließt sich nahtlos an das Wohnzimmer an. Ein helles Zimmer, in dem man alles findet, was man braucht, mit einem angenehmen Ausblick nach draußen. Kochen hier wird zu Genuss!

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock befinden sich drei prächtige Schlafzimmer, jedes für sich hell und praktisch eingerichtet – ideal für eine Familie oder um einen angenehmen Arbeitsplatz zu schaffen. Die Badkammer ist mit beigen Kacheln ausgestattet und verfügt über ein großes Badewannenbad mit Dusche, eine geräumige Waschschüssel und ein zweites Toilettenbecken – komfortabel und ordentlich. Im zweiten Stock findet man noch ein viertes, geräumiges Schlafzimmer, perfekt als Master-Suite, Jugendzimmer oder luxuriöses Gästegemach. Auch hier sorgt das Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hintergarten ist eine wunderbare Freifläche mit einer Mischung aus grüner Pflanzenpracht, Belag und gemütlichen Sitznischen. Eine nette Stelle, um in der Sonne zu sitzen, im Garten zu arbeiten oder mit Freunden ein Bier zu trinken. Der hölzerne Lagerraum bietet praktische Speicherfläche für Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder Hobbysachen. Die Lage bietet viel Privatsphäre und Ruhe.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grön umgebenen Gegend von Roosendaal, ideale Lage für Familien. In der Nähe finden Sie Schulen, Läden, Spielplätze und übliche Verkehrsmittel, und auch die Ausfallstraßen sind gut erreichbar. Alles, was Sie brauchen, ist in der Nähe zu finden, während Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre profitieren.

Stimmung und Zielgruppe
Diese Wohnung fühlt sich geräumig, hell und warm an – ein echtes Familienhaus mit allem, was man braucht, um bequem zu leben. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, einem schönen Garten und einer eigenen Parkplatzmöglichkeit macht diese Immobilie zur idealen Bleibe für Familien, Homeoffice-Betrieber oder einfach Menschen, die etwas mehr Platz suchen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
449.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1992
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
135 m²
Grundstücksfläche
278 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger eingebautes Raum
33 m²
Außenbereich
7 m²
Gebäudebezogene Freifläche
7 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool, Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
02-09-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht 2024 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 02-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

2970 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1280 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Gesamtbevölkerungszahl
16200 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
26%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
66%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
53%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 201.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Adressen pro Quadratkilometer
2025
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.

Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.

Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.

Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.

Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Reviews C&R Makelaars

Cyclaamberg 2, Roosendaal

449.000 € k.K. - Verfügbar