Woonoppervlakte
Circa 135 m²
Perceeloppervlakte
Circa 278 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1992
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Cyclaamberg 2

4707 DZ, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom op de cyclaamberg 2 in roosendaal, een heerlijk ruime hoekwoning met eigen oprit, garage en een royale tuin vol gezellige hoekjes. deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte, licht en comfort zoeken. met vier grote slaapkamers, een fijne doorzonwoonkamer, een lichte keuken en een nette badkamer is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. en dan die zonnige tuin met berging en volop privacy... hier wil je wonen! de ligging in een rustige wijk van roosendaal is ideaal: kindvriendelijk, groen én met alle voorzieningen in de buurt. jouw droomhuis? bel ons voor een afspraak en kom kijken, dit wil je niet missen!

entree
je komt binnen via je eigen oprit en stapt de ruime hal in. hier vind je een apart toilet en de vaste trap naar boven. een fijne, nette binnenkomst met direct een gevoel van ruimte.

wonen & koken
de woonkamer is een heerlijke leefruimte – groot, licht en met verschillende gezellige hoeken. dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je mooi zicht op de buitenwereld. er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek voor lange avonden tafelen. de keuken is half open en sluit naadloos aan op de woonkamer. een lichte ruimte waar je alles vindt wat je nodig hebt, met wederom een prettig uitzicht naar buiten. koken wordt hier genieten!

slapen, dromen & douchen
op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen – ideaal voor een gezin of om een fijne werkplek te creëren. de badkamer is afgewerkt met beige tegels en beschikt over een groot bad met douchefunctie, een ruime wastafel en een tweede toilet – comfortabel en netjes. op de tweede verdieping vind je nog een vierde, ruime slaapkamer, perfect als master bedroom, tienerkamer of luxe logeerkamer. ook hier zorgt het daglicht voor een prettige sfeer.

tuinieren, zonnen & genieten
de achtertuin is een heerlijke buitenruimte met een mix van groene beplanting, bestrating en gezellige zithoekjes. een fijne plek om in de zon te zitten, te tuinieren of te borrelen met vrienden. de houten berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen, tuinspullen of hobby's. de ligging biedt veel privacy en rust.

omgeving en faciliteiten
de woning ligt in een rustige en groene wijk van roosendaal, ideaal voor gezinnen. in de buurt vind je scholen, winkels, speeltuintjes en openbaar vervoer, en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. alles wat je nodig hebt is dichtbij, terwijl je geniet van een rustige woonomgeving.

sfeer en doelgroep
deze woning voelt ruim, licht en warm aan – een echt gezins(huis) met alles wat je nodig hebt om comfortabel te leven. de combinatie van vier slaapkamers, een fijne tuin en eigen parkeergelegenheid maakt dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon wat meer ruimte zoeken.

toelichtingsclausule nen2580:
de meetinstructie is gebaseerd op de nen2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
02-09-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 02-09-2025

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1280 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,52% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG


3,79% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,64% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG


3,88% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Totaal aantal inwoners
16200 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
53%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Adressen per km²
2025
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Cyclaamberg 2, Roosendaal

€ 499.000 k.k. - Beschikbaar